V roce 2025 se očekává výrazné oživení bytové výstavby. Developeři plánují tisíce nových bytů v Praze, Brně i dalších městech. Přesto však odborníci předpokládají další růst cen.
Očekávané oživení trhu s nemovitostmi přináší nové developerské projekty napříč Českou republikou. Například společnost Ekospol plánuje nabídnout přibližně 250 bytů ve dvou projektech, Sekyra Group připravuje přes 100 bytů v rámci projektu Vision Karlín. V Brně chystá Domoplan třináctipodlažní bytový dům s 80 byty, zatímco J&T Real Estate zahajuje výstavbu nové čtvrti Trio Brno s 500 bytovými jednotkami.
Důvodem zvýšené nabídky je oživení poptávky v roce 2024, kdy banky poskytly na bydlení úvěry v objemu 305 miliard korun – šlo o třetí nejvyšší číslo za posledních 15 let.
Přestože se nabídka nových bytů zvyšuje, analytici varují, že ceny porostou dál. Do konce roku se očekává zdražení bytů o 5 až 10 %.
- V Praze by mohl průměrný byt o velikosti 70 m² zdražit o více než 560 000 Kč – na částku okolo 11,8 milionu Kč.
- V Brně se očekává růst ceny stejného bytu o 460 000 Kč – na zhruba 9,8 milionu Kč.
Navzdory intenzivní výstavbě zůstává nabídka bytů nedostatečná, zejména v Praze, kde by bylo třeba povolovat ročně 10 až 15 tisíc nových jednotek. To se však nedaří – zdlouhavé povolovací procesy představují zásadní překážku.
Pokud se tento stav nezmění, může se nabídka opět zpomalit a tlak na růst cen bude pokračovat.
Zdroj:
